État parasitaire : état du bâtiment et présence de parasites du bois

L’état parasitaire, souvent réclamé par les notaires, fournit une information complète quant à la présence de parasites dans un bien immobilier.

Le diagnostic parasitaire valable six mois :

• Signale la présence de nombreux agents de dégradation biologique du bois : insectes xylophages (dont les termites) et champignons lignivores (mérules) dans le bâtiment
• Rassure l’acquéreur du bien immobilier, surtout dans les zones déclarées infestées

État parasitaire termites et mérule en Bretagne

Lorsqu’une commune a été déclarée infestée par arrêté préfectoral, le vendeur est obligé de prévoir un état du bâtiment relatif à la présence de termites. Le diagnostic parasitaire mérule est obligatoire dans certaines villes, notamment dans le Finistère.

L’état parasitaire avant-vente, établi par un expert, constitue une sécurité par rapport au risque de vice caché.